Khi chuẩn bị xây nhà, bên cạnh việc lo lắng về chi phí và thiết kế, thời gian thi công cũng là yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm. Việc biết trước thời gian hoàn thiện giúp gia chủ chủ động trong kế hoạch tài chính, nơi ở tạm và giám sát tiến độ. Tuy nhiên, thời gian thi công một căn nhà không có con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Nhà cấp 4: Thi công nhanh, tiết kiệm thời gian
Đối với những căn nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, diện tích dưới 100m², thời gian thi công thường dao động từ 2 đến 3 tháng. Đây là lựa chọn phổ biến ở các vùng nông thôn hoặc khu vực có mặt bằng xây dựng dễ dàng. Những căn nhà kiểu này thường không có tầng lầu nên thời gian làm móng, xây thô và hoàn thiện được rút ngắn đáng kể.
Tuy nhiên, nếu khu vực thi công gặp thời tiết bất lợi hoặc yêu cầu kỹ thuật cao hơn bình thường (như đổ sàn bê tông phức tạp, chống thấm kỹ lưỡng...), thời gian có thể kéo dài thêm vài tuần.
Nhà phố 2 – 3 tầng: Mất khoảng 4 – 6 tháng
Với những căn nhà ống, nhà phố từ 2 đến 3 tầng, thời gian thi công sẽ kéo dài từ 4 đến 6 tháng tùy quy mô, thiết kế và độ phức tạp. Giai đoạn thi công sẽ bao gồm: làm móng (khoảng 1 tháng), xây thô (2 – 3 tháng), hoàn thiện (1 – 2 tháng). Nếu chủ nhà đồng thời thi công nội thất, thời gian có thể kéo dài thêm khoảng 1 tháng nữa.
Biệt thự hoặc nhà lớn: Cần 6 – 12 tháng, thậm chí lâu hơn
Những công trình biệt thự, nhà vườn, hoặc nhà có kiến trúc phức tạp thường cần khoảng 6 tháng đến 1 năm để hoàn thành. Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích lớn, yêu cầu vật liệu cao cấp, nhiều hạng mục đi kèm như hồ bơi, sân vườn, mái thái, tầng hầm… Ngoài ra, nếu công trình chia thành nhiều giai đoạn (xây thô – hoàn thiện – nội thất), thời gian có thể kéo dài tới 15 – 18 tháng.
Cải tạo, sửa chữa nhà: Từ 2 tuần đến 2 tháng
Đối với công trình cải tạo, sửa chữa nhà, thời gian thi công linh hoạt hơn, thường dao động từ 2 tuần đến 2 tháng. Ví dụ như chỉ sơn lại tường, nâng nền, thay cửa thì mất chưa đến 1 tháng. Nhưng nếu cải tạo toàn bộ kết cấu, thay đổi phòng ốc, hệ thống điện nước... thì cần nhiều thời gian hơn, tương đương một phần thi công nhà mới.
Thời gian thi công một căn nhà phụ thuộc vào quy mô, thiết kế và điều kiện thi công thực tế. Để đảm bảo tiến độ đúng kế hoạch, gia chủ nên lên phương án kỹ lưỡng, chọn đơn vị thi công uy tín và dự trù thêm thời gian cho các tình huống phát sinh. Việc chuẩn bị tốt ngay từ đầu sẽ giúp ngôi nhà được hoàn thiện đúng hạn, tiết kiệm chi phí và công sức.
